Licencia o declaración responsable
· El número es el del municipio
En muchas comunidades la obra menor o la primera ocupación ya no van por licencia, sino por declaración responsable. La obra que crea edificabilidad suele seguir por licencia.
La ley estatal abrió la puerta a la declaración responsable y a la comunicación previa. Cada comunidad autónoma dice qué actos siguen sujetos a licencia. Un error habitual es presentar una declaración para una obra que todavía exige licencia: el ayuntamiento puede paralizarla.
El plan dice qué se puede construir. El procedimiento dice cómo se pide. Son dos preguntas.
Preguntas frecuentes
¿Si presento una declaración ya puedo empezar?
Solo si ese acto está de verdad sujeto a declaración en esa comunidad y la declaración es completa. Si no, empezar es un riesgo de demolición o de legalización.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
Desbloquear el informe →Ver un informe de ejemploPara estudios: los planes cargados durante 12 meses
Anteproyectos en varios municipios: las zonas y terrenos cuyo plan está cargado, ordenanza e informe en PDF, sin límite. Pago único de 99 €, sin renovación automática, y lo ya pagado en consultas en los últimos 30 días se descuenta.
Ver el acceso profesional →El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.