El PGOU cambia según el municipio
· El número es el del municipio
No hay un plan general de España. Cada ayuntamiento tiene el suyo, con sus zonas, sus números y sus modificaciones.
Dos pueblos vecinos pueden llamar de forma distinta a la misma idea y permitir cosas distintas en «casco» o en «ensanche». Por eso una guía no puede dar un número de altura, de parcela mínima o de edificabilidad válido para todo el país.
Lo que sí se repite: mire el plano, lea la ordenanza de esa zona, cruce las afecciones y, para cerrar una compra, pida la cédula al ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿Y si el municipio no tiene plan general?
Se rige por las normas subsidiarias, por un plan anterior o por la ley autonómica aplicada directamente. El ayuntamiento le dice cuál es el instrumento vigente.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
Desbloquear el informe →Ver un informe de ejemplo¿Varios terrenos? Pack de 5 consultas por 14,99 €, o acceso profesional — 12 meses por 99 €.
El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.