Edificabilidad y ocupación
· El número es el del municipio
La edificabilidad dice cuántos metros cuadrados se pueden construir. La ocupación dice qué parte de la parcela puede ocupar la planta baja.
Son dos números distintos y los dos salen de la ordenanza de la zona. La edificabilidad se expresa en metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo, o en un máximo de techo. La ocupación es un porcentaje de la parcela.
Una parcela grande con edificabilidad baja no se llena de edificio. Una parcela pequeña con ocupación alta puede no caber si también hay retranqueos.
Preguntas frecuentes
¿La edificabilidad incluye sótanos y buhardillas?
Depende de la ordenanza. Muchas excluyen los sótanos bajo rasante y computan solo parte de la bajo cubierta. Hay que leer el artículo de la zona, no el de otro municipio.
Sepa qué se puede construir en su terreno
Busque la dirección o dibuje la parcela. La clase de suelo queda a la vista. Por 4,99 €, el informe cita el plan en vigor. La edificabilidad entra cuando la ordenanza de ese municipio está leída.
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Ver el acceso profesional →El número es el del municipio
La altura, la edificabilidad y el uso están en la ordenanza de ese municipio. Estos son los planes que más gente busca:
Información general, no es asesoramiento jurídico. Las reglas cambian de municipio a municipio: confirme con el ayuntamiento o con un técnico.